怎样的楼宇才是智慧楼宇，基于国际的定义，智慧楼宇是通过将建筑物的结构、系统、服务、管理四项基本要求及他们的内在关系进行优化，以此提供一种投资合理，具有高效、舒适和便利环境的建筑物。

那么，什么样的楼宇才能被称之为“智慧”呢?我们把那些专业的科技用语换作通俗的场景化描述，大概就是：

当你早上上班踏进写字楼，通过高科技手段快速进入大门的同时，你的考勤记录已即时生成。

在你前往办公室的一路上，灯光照明、电梯都为你自动打开，在你进入办公室那一刻，空气温度湿度一切都刚刚好。

当你处在一个偌大的会议室，不管人再多都不必担心空气不够流通，空调不够凉快;突然走了一大半的人，也不必担心温度会过低，造成资源浪费。

你会深刻地察觉，在你的工作变得更加便捷的同时，整座楼宇都变得更富有人情味。

人们给楼宇赋予了智慧的大脑，这个大脑又让它具备了人性化和人情化，让楼宇形成了一个安全、舒适、高效的生态圈。

以人为本成为了智慧楼宇的一大核心。

在传统的商业地产建筑中，楼内的所有人员基本无法控制楼宇中的任何东西。空调的开关、温度都由物业管理人员事先设定好，人们只能在已经设定好的环境内进行工作和生活。然而，每个人和每个场景的不同需求，都意味着这种单一的参数无法适用更多的场景，在不能让楼内的人感觉到舒适的同时，还造成了能源的消耗过度。当人们对居住的环境失去了控制力，主观的舒适度和喜好度必然会下降。

据数据显示，现代人的一生中，基本90%的时间都会生活在楼宇里。试问，谁想天天在一个一会太冷、一会太热，而自己还无法作出改变的环境里待那么长时间?

如何让人们的效率变得更高，身处的环境更加舒适，同时还能最大程度降低能耗，成为了目前智慧楼宇致力于追求的方向。

简单来说，对比目前的一些高端楼宇，智慧楼宇应该具有以下几点特点：

更智能——整座楼宇具备多个高智能的自动化系统，覆盖了楼宇运行的整个生态圈，各系统之间对接打通，通过数字化和可视化管理，让楼内的人们工作效率得到显著提高，与此同时，企业和物业的人员成本也能相应减少。

更安全——整座楼宇的数据都可以进行整合、分析，对楼内常住用户和临时访客进行实时监控，全面掌控楼内的人员情况，最大程度降低安全风险。

更节能——系统实时监控楼宇内的能源消耗，根据不同的场合需求随时调整，优化资源配置，有效降低运营成本，实现绿色可持续的发展。

更人性——各系统应用联动，打造富有智慧及人情味的服务方案，全方位满足各种运营场景，以“以人为本”为核心，将设备设施与人的行为活动相结合，自动调整与反应，时刻保持更人性化的服务。

更透明——通过人工智能、大数据、物联网、5G等前沿技术，将楼内生态圈管理运营中各个环节中原不可见的状态，以数据的形式让一切变得透明，让资产持有者、使用者及楼宇的管理者对楼内的状态有更直观的认知。

目前，市面上大多数宣称为“智慧楼宇”的楼宇也许仅仅只能算得上比一般的楼宇稍微智能一些罢了，要选择真正的智慧楼宇的解决方案，主要还得看清是否具备以上的几个特征。