1、硬件技术与软件技术

硬件技术为物联网的基础，主要包括传感器技术，微电子机械系统技术。软件技术上要包括中间件、操作系统和数据库等。智慧园区应用物联网的硬件技术可以实现各照明设备电气参数的集中采集，能耗计量和统计、故障声光报警、设备防盗，快速地图定位故障点等。园区中的各种需要获得的有用信息包括温度、湿度，照度等，都可用传感器技术获得，传感器技术获得这些信息后把它们转换成与之对应的输出信号，这样就可以使人们能更好地控制自己的生活和工作环境，最终可以使园区实现智能化。

2、物联网的软件技术

智慧园区应用物联网的软件技术可以为园区内各个操作系统(综合应用门户、远程设备监控、能源监测管理、综合信息管理)配置各自适用的软件。园区可以根据园区内企业与人员的需要，在开放的中间件软件平台上开发相应的功能，实现园区的多样化服务和满足园区内入驻企业的个性化需求。

3、物联网的标识技术

智慧园区标识技术建立在已有的技术之上，补充和应用各种条码和编码，使其在物联网领域中应用自如，在感知层中发挥重要的作用。物联网中的每一个“物”，都分配了唯一的电子标签即RFID(有的称射频标签、射频识别)。

物联网的标识技术在智慧园区中的典型应用是在一卡通系统中，它可用于身份识别、园内消费、出入口管理和考勤管理等，还可以用在园区的停车场系统中，园区的管理人员把园区中车辆的各种信息包括车型、颜色、所属公司、车主姓名、车主住址、身份证等信息的RFID标签安装在车辆上，这种技术可以有效地识别车辆身份，当车辆被盗时能很快地被找回，为维护园区的安全提供了一种有效的技术手段。