随着全球物联网、大数据、云计算、人工智能等新技术的迅速发展和深入应用，“智慧园区”建设已成为发展趋势，全球产业园区逐渐向着智慧化、创新化、科技化转变。智慧园区应该是具备场景化、全连接、可生长、自进化、优服务、重运营等特点的生态系统。

场景化：以价值导向，以真实价值实现的场景定义智慧园区的本质是智慧园区区别于其他智慧园区/未来园区最核心的特征；

全连接：打破传统的人与空间、人与物、物与空间、空间与业态的隔阂、实现人、业、场的有机连接；

可生长：打破传统园区的建设固化、服务僵化、数据死化、实现数据生长、服务生长、业态生长，最终实现价值生长；

自进化：打破传统园区驱动力单一，实现市场驱动创新、内在持续创新的双轮创新机制，自我进化；

优服务：打破传统园区的重管理轻服务，实现园区“一切即服务”；

重运营：打破传统园区重建设轻运营，实现园区生产生活生长的生态系统的内涵。

智慧的本质是“人性”，什么是“人性”？说白了就是明白你要什么，并主动去协助你，而不是被动地让你来找他，也就是一种高阶的“人机协同”。