随着政府、园区运营方、园区企业和园区公众等多方需求下，园区发展逐渐从“人治”向“数智”转型，这时候，智慧园区就成为园区转型发展的首选。

在产业数字化的带动下，园区为了充分满足产业发展需求，逐渐由一般的园区信息化向更高阶的数字化、智慧化园区建设加速转型。在新基建的带动下，园区将进一步被人工智能、云计算、大数据、区块链、物联网和5G等新技术的应用所颠覆。数字经济时代，基于“数据+算力+算法”，工业时代的劳动者转型为知识创造者，能量转换工具升级为智能工具，数据成为除能源、资源等资本外的新生产要素。

国际上先进的产业园区已经充分认识到园区的智慧化不是园区发展的目标，而是园区发展的手段。通过智慧园区的建设，可以实现科技创新与地区经济的可持续发展。荷兰的埃因霍温高科技园区在设计之初，便将“开放式创新、产业分布、商业组织以及人居要素”考虑在内，依托于大量数据的评估模型，最终完成了整个园区的规划和设计。如今，这个园区平均每天创造4项专利，单位专利数量远超硅谷。

国内园区的数字化转型主要依托于国家级的经济技术开发区和高新区，在政府引导、多方积极参与下，数字化园区阵营规模逐渐扩大。特别是珠三角、长三角以及京津冀地区，正在不断探索适合自身的数字化园区发展方式，如广州经济技术开发区、苏州工业园以及北京中关村科技产业园的数字化和智慧化转型不断升级，对全国其他地区起到了推广和示范效应。