智能楼宇的核心是5A系统，智能楼宇它就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机地综合，将结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化进行组合，使智慧楼宇建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。

1、智能化

作为管控对象的建筑物本身更加智能化。建筑物内部被植入智能芯片，使其功能发生质的飞跃，由原来的被动静止结构转变为具有能动智能的工具，具备前所未有的感知功能。如普通的传感器智能接收信息，对信息进行简单的变换，而带智能芯片的传感器，能对信息进行复杂的计算处理，并自行作出一些动作。

2、信息化

完全呈现物联网的整体架构，智慧楼宇充分发挥物联网开放性的基本特点，并且最上层以云计算技术实现了智慧楼宇整体的管理和控制，智慧楼宇提供全方位的信息交换功能，帮助智慧楼宇内单位与外部保持信息交流畅通。传统的楼宇智能化系统它是自成一体的独立封闭系统，而物联网智能楼宇是开放的、具有无限扩展性和连通性。

3、可视化

即将各类网络传感器，智慧楼宇里面包括楼控系统中的所有传感器、行业认知的摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等全部以网络化结构形式组成建筑“智慧化”控制系统的传感网络，而后将其不可见状态通过数据可视化的形式清晰明了地呈现给用户，让用户对楼宇内状态有更加直观的感受。

4、加强安全防范

智能楼宇系统为了加强大厦、小区的安全技术防范，专门设置了由电子计算机控制和管理的火灾防范、电视监控、防盗报警等系统，以完成多层次、全天候的防灾、防盗、防非法入侵任务。

5、提供信息服务

社会在不断地进步，这就会导致人类对信息的渴望达到了前所未有的高度。楼宇智能化的信息服务功能，对于建设者和使用者来说，这些都是一个热点问题。智能楼宇、社区普遍具有现代化的通信手段和高效的办公环境。