1、智慧园区的发展趋势为全过程、全要素都需要融入数字化技术与手段，“全过程”即园区规划、建设和管理不同阶段的智慧化应用；“全要素”即人、车、物、环境、能源、事件等园区管理要素升级改造。

2、越来越多的园区在利用智慧园区建设的契机打造独特品牌，进而刺激相关产业的创新与发展，创造新的经济增长点。通过园区运营管理服务平台来提高智慧园区管理效率、提升智慧园区产业服务水平和居民生活服务水平，提高智慧园区内服务的明确性、高效性、灵活性和响应速度，来实现智慧园区经济可持续发展，打造产业发展信息化的各类特色产业园和综合型产业园区。

3、利用云计算、移动互联网、大数据、AI等技术，改变以往传统园区简单粗放的管理和服务模式，不仅仅提供生产经营场地、水电、通信等基础设施以及简单的物业管理，还通过信息化手段智慧管理园区，满足企业对园区安全、快捷、舒适、灵活等要求，这也将会是未来的趋势之一。

4、随着科技和经济的不断发展和园区投资的不断深化，中国智慧园区的基本类型也以科技类园区和各种主题园区的发展为主线，分别呈现出不同的智慧园区类型，主要有经济特区、保税区、综合配套改革试验区、工业园区、高科技园区、经济开发区、主题类园区、高新技术产业开发区孵化器、加速器等多种智慧园区类型，以及各地新提出来的产业新城、科技新城等的建议。